现在是这个样子的，银行只按照买家的首付来计算贷款额度现在一手房贷款利率，一般是首套首付比例五成，二套首付比例七成，有些城市首套要求按二套计算。现在有些二手房买卖过程中会有到期续贷、换房贷款，所以会提高首付比例，原因就是上面说的买家购房首付比例低，可以借钱了。
因为你买房的时候，你的首付就已经按照购房总价的五成计算了，所以房东不必为了少还月供而提高首付比例。你住进去了，这套房就是你的财产了，如果你多花的钱都是你的生活费，房东当然不用提高房贷利率。毕竟你是在使用他的财产，这是他的义务，而你也用他的财产为自己生活质量添砖加瓦，这是你的权利。不过一般情况下，非豪宅，大多数房东是不会不计成本地提高房贷利率的。如果一个地方政府为了缓解供房压力，规定首套房无论面积多大，利率最高只给2.75%，是否合理呢？。
谢邀，房贷利率的收紧，在于楼市成交，也就是为刚需准备的，首付5成已经很高了现在一手房贷款利率，只要能贷5万。二套想贷款20万，可以的，月供大概5000左右，甚至低于这个。主要看贷款和还款能力。
我的看法是那房价高人傻钱多呗。也难怪。前两天跟一些中介聊天，中介经常拿北京为例，我就以北京的视角谈谈我的看法。
因为你首付比例低
因为首套房多5%
