我们都知道房贷利率不是一成不变的买房贷款，而是经常变化的。形式是利率一直在上涨，所以经常比较加息前后的情况。近期，全国多地房贷利率迎来下行。然后，在 2022 年，抵押贷款利率将降低。已经借款的人也会参与减免吗？来自世界各地的最新消息！
1. 2022年房贷利率下调，已经借款的人是否也参与降息？
抵押贷款利率降低，已经借款的人不参与降息。因为你当时的贷款利率在贷款期间是固定的，协议不变，采用国家标准利率。除非央行基准利率下调苏州农业银行贷款需要什么条件，房贷利率才会下调，但央行基准利率一般不会下调。
二、2022年房贷利率下调最新消息
1.上海
上海多家银行的房贷利率已经下调。部分银行首套房、二套房按揭利率分别由此前的5%和5.7%降至4.95%和5.65%，进一步减轻购房者负担。
2.广州
3月以来信用贷款，广州房贷利率普遍下调20-30个基点。目前首套房贷款利率一般为5.4%，二套房贷款利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率尚可。低至5.2%-5.3%苏州农业银行贷款需要什么条件个人贷款，二套房贷款利率为5.4%-5.5%。
3.南京
3月22日，南京部分银行将二手房贷款利率下调至5.4%。
4.山东
山东省泰安、临沂、烟台等地首套房利率下调至5%左右，二套房利率下调至5.3%左右。
5.广西
3月22日，广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，同意下调部分城市住房贷款首付比例。本次调整后，南宁市第二套住房最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房商业贷款最低首付比例由25%到20%，这将进一步降低居民购房的门槛。，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求。
6.苏州
近日，苏州房贷利率再度下调。中国工商银行、中国农业银行、中国银行等地方金融机构将原首套房抵押贷款利率由4.65%调整为4.6%。但5年以上的LPR（贷款市场报价利率）利率保持不变，第二套未偿余额利率保持在5.2%以上。
7.湖北
湖北襄阳、十堰部分银行将房贷利率下调40BP至45BP。此次调整后，两地首套房贷款主流利率已降至5.3%以下。
8.扬州
近期扬州房贷利率也不断下调，部分银行首套房贷利率已降至5%以下。
总之，降低房贷利率是大势所趋。商业银行房贷利率的涨跌对已购房者的还款额影响不大。它只影响那些还没有买房或打算贷款买房的人。
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